Державна податкова адміністрація України розглянула питання щодо порядку оподаткування податком на додану вартість комунальних послуг і повідомляє.

Відповідно до п.4.1 ст.4 Закону України від 03.04.97 р. N 168/97-ВР "Про податок на додану вартість" база оподаткування операцій з продажу товарів (робіт, послуг) визначається виходячи з їх договірної (контрактної) вартості, визначеної за вільними або регульованими цінами (тарифами). До складу договірної (контрактної) вартості включаються будь-які суми коштів, вартість матеріальних і нематеріальних активів, що передаються платнику податку безпосередньо покупцем через будь-яку третю особу в зв'язку з компенсацією вартості товарів (робіт, послуг), проданих (виконаних, наданих) таким платником податку.

Таким чином, сума будь-якої компенсації до товарів (робіт, послуг), продаж яких здійснюється за вільними цінами, незалежно від якої особи вона отримана, включається до бази оподаткування податком на додану вартість. При операціях з продажу товарів (робіт, послуг) за регульованими цінами (тарифами), встановленими згідно з діючим законодавством державними органами України, базою оподаткування податком на додану вартість буде регульована ціна (тариф).

Зважаючи на викладене, а також враховуючи, що відповідно до нормативно-правових актів, вартість житлово-комунальних послуг підлягає державному регулюванню, базою оподаткування податком на додану вартість буде розмір регульованої ціни (тарифу).

Стосовно податкового кредиту, то житлово-комунальні господарства по придбаних товарах (роботах, послугах) мають право на податковий кредит в частині, яка відповідає частці використання таких придбаних товарів (робіт, послуг) в оподатковуваних операціях, тобто частці пропорційно затвердженого тарифу.