Нерухомість (споруда, приміщення тощо) придбавається іноземною компанією (організацією) з метою її наступного використання, наприклад, розміщення представництва чи іншого підрозділу іноземної компанії (організації), постійного або тимчасового проживання представників такого нерезидента на території України, здавання такої нерухомості в оренду, наступного продажу тощо. Придбання нерухомості без наміру її використання не має сенсу, оскільки її утримання потребує певних витрат, а здавання, наприклад, такої нерухомості в оренду є господарською діяльністю, яка передбачає отримання прибутку.

Окрім того купівля подібної нерухомості, її обслуговування та утримання у належному стані передбачає перебування на території України представника чи представництва нерезидента, наділеного правами діяти від імені та в інтересах нерезидента щодо такої нерухомості, як то укладення на користь нерезидента договорів купівлі-продажу нерезидента та/або утримання у власність чи оренду землі, сплати коштів за поточне утримання нерухомості у належному стані (комунальні платежі, охорона, ремонт тощо), а також внесення до бюджету плати за землю у вигляді земельного податку або орендної плати щодо земельних ділянок, на яких розташовані такі об'єкти нерухомого майна.

Таким чином, у разі придбання іноземною компанією (організацією) нерухомості на території України, можна говорити про наявність на території України у такого нерезидента офісу, представництва чи іншого відокремленого підрозділу, які підлягають реєстрації або акредитації на території України в порядку, встановленому законом.

Зокрема, реєстрація здійснюється:

представництв іноземних суб'єктів господарської діяльності в Україні - відповідно до Закону України "Про зовнішньоекономічну діяльність", постанови Кабінету Міністрів України від 12.08.93 N 631 "Про представництва іноземних суб'єктів господарської діяльності в Україні" із змінами і доповненнями, внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 28.07.2004 N 970, Інструкції про порядок реєстрації представництв іноземних суб'єктів господарської діяльності в Україні, затвердженої наказом Міністерства зовнішніх економічних зв'язків і торгівлі України від 18.01.96 N 30 та зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 24.01.96 за N 34/1059;

філій, відділень, представництв та інших структурних осередків громадських (неурядових) організацій зарубіжних держав в Україні - відповідно до Закону України "Про об'єднання громадян", Положення про порядок реєстрації філіалів, відділень, представництв та інших структурних осередків громадських (неурядових) організацій зарубіжних держав в Україні, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.02.93 N 145, із змінами;