ДПАУ щодо окремих питань справляння ПДВ повідомляє.

Щодо нарахування ПДВ на операції з поставки послуг, які надаються нерезиденту платником податку

Відповідно до пп. 3.1.1 ст. 3 Закону України "Про податок на додану вартість" (далі - Закон), об'єктом оподаткування ПДВ є операції платників податку з поставки товарів та послуг, місце надання яких знаходиться на митній території України.

Враховуючи зазначене вище, у разі якщо послуги надаються нерезиденту на митній території України, вони є об'єктом оподаткування та оподатковуються за повною ставкою податку.

Разом з тим окремими нормами Закону передбачено відмінність від загальновстановлених правил.

Так, нормами п. 6.5 Закону визначено умови, за яких місцем поставки послуг може бути місце інше, ніж територія України.

Крім того, відповідно до пп. 6.2.1 ст. 6 Закону передбачено застосування нульової ставки до операцій з поставки послуг, що складаються із робіт з рухомим майном, попередньо ввезеним на митну територію України для виконання таких робіт та вивезеним за межі митної території України платником, що виконував такі роботи, або одержувачем-нерезидентом, включаючи виконання робіт по переробці давальницької сировини, незважаючи на те, що місцем поставки таких послуг є митна територія України.

Щодо операцій з продажу нерухомості, розташованої на митній території України, одним нерезидентом іншому нерезиденту

У разі продажу нерухомого майна місцем поставки товарів вважається місце його розташування (пп. "в" п. 6.4 ст. 6 Закону).

Відповідно до пп. 2.3.1 ст. 2 Закону, у разі коли загальна сума від здійснення операцій з поставки товарів (послуг), у тому числі з використанням локальної або глобальної комп'ютерної мережі, що підлягають оподаткуванню згідно з цим Законом, нарахована (сплачена, надана) такій особі або в рахунок зобов'язань третім особам, протягом останніх дванадцяти календарних місяців сукупно перевищує 300000 грн. (без урахування ПДВ), така особа підлягає обов'язковій реєстрації як платник ПДВ.

При цьому, згідно з п. 1.2 ст. 1 Закону, особа - будь-яка з наведених нижче осіб, незалежно від того, є така особа резидентом чи ні:

СПД, в тому числі підприємство з іноземними інвестиціями незалежно від форми та часу внесення цих інвестицій;

інша юридична особа, що не є СПД;

фізична особа (громадянин, іноземний громадянин та особа без громадянства), яка здійснює діяльність, віднесену до підприємницької згідно з законодавством, або імпорт;

представництво нерезидента, що не має статусу юридичної особи.

Таким чином, операції з поставки на митній території України одним нерезидентом об'єкта нерухомості, вартість якого перевищує 300000 грн., іншому нерезиденту підлягають оподаткуванню ПДВ на загальних підставах.