... Державна податкова адміністрація України розглянула лист <...> стосовно надання роз'яснення щодо визначення місця поставки послуг (проектно-вишукувальні роботи) для будівництва та оздоблення (оснащення) нерухомості нерезиденту і об'єкта оподаткування податком на додану вартість і повідомляє.

Об'єктом оподаткування податком на додану вартість відповідно до Закону України "Про податок на додану вартість" є операції платників податку на додану вартість з поставки товарів та послуг, місце надання яких знаходиться на митній території України. Крім цього, для визначення платником податку об'єкта оподаткування податком на додану вартість по операціях з поставки послуг нерезидентам необхідно враховувати правила, встановлені п. 6.5 статті 6 цього Закону.

Окремим підпунктом (літера "в") цього пункту передбачено, що при наданні послуг агентами, посередниками чи іншими учасниками ринку нерухомого майна (нерухомості) (далі - ріелтерами), іншими особами, відповідальними за підготовку, координацію, нагляд та здійснення робіт із будівництва та оздоблення (оснащення) нерухомості (включаючи послуги архітекторів та дизайнерів), інших подібних послуг, пов'язаних з продажем або будівництвом нерухомості, місцем поставки послуг є місце, де така нерухомість розташована або буде розташована.

Враховуючи зазначене, у разі якщо об'єкти нерухомості розташовані за межами митної території України, то надання послуг, визначених у зазначеному підпункті (літера "в"), на таких об'єктах не є об'єктом оподаткування податком на додану вартість, незалежно від того, хто є замовником зазначених робіт.