Державна податкова адміністрація України розглянула лист щодо деяких питань, пов'язаних із наданням дозволів на будівництво, і повідомляє.

Відповідно до пункту 5 ст. 22 Закону України "Про столицю України - місто-герой Київ" від 15.01.99 N 401, враховуючи необхідність комплексної забудови міста відповідно до Генерального плану розвитку міста Києва до 2020 року, затвердженого рішенням Київської міської ради від 28.03.2002 N 370/1804, а також Правила визначення вартості будівництва (ДБН Д.1.1-1-2000), затверджені наказом Державного комітету з будівництва та архітектури від 27.08.2000 N 174 (із змінами та доповненнями, внесеними наказом Державного комітету з будівництва та архітектури від 07.05.2002 N 80, Київська міська рада прийняла рішення "Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва" від 27.02.2003 N 271/431 (із змінами та доповненнями) (далі - Рішення N 271/431).

Пунктом 3 Рішення N 271/431 визначено, що документи на право власності на об'єкти нерухомого майна в зв'язку із будівництвом (реконструкцією) або при зміні функціонального призначення діючих об'єктів, у тому числі житлових будинків на нежитлові оформляються виключно при наявності довідки Головного управління економіки та розвитку міста про виконання умов щодо пайової участі у створенні соціальної та інженерної інфраструктури м. Києва.

Таким чином, враховуючи викладене вище, для здійснення будівництва (реконструкції) або зміни функціонального призначення діючих об'єктів, в тому числі житлових будинків на нежитлові, інвестори (забудовники) мають сплатити пайові внески на розвиток м. Києва та зміцнення матеріально-технічної бази пожежної охорони м. Києва, тобто сплата зазначених пайових внесків є необхідною умовою для початку реконструкції будівлі для організації виробництва електромонтажних виробів.

У разі прийняття сільською, селищною чи міською радою рішення про надання земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності для розміщення об'єкта містобудування в порядку, визначеному земельним законодавством, зазначене рішення одночасно є дозволом на будівництво цього об'єкта.

Дозвіл на будівництво дає право замовникам на отримання вихідних даних на проектування, здійснення проектно-вишукувальних робіт та отримання дозволу на виконання будівельних робіт у порядку, визначеному Законом України "Про планування і забудову територій" від 20.04.2000 N 1699 (абзац 4 та 5 ст. 24 цього Закону).

Зазначені положення передбачені підпунктом 3.2.7 п. 3.2 розділу 3 Правил забудови м. Києва, які затверджені рішенням Київської міської ради від 27.01.2005.