Державна податкова адміністрація України розглянула запит щодо надання роз'яснення норм податкового законодавства при здійсненні операцій з купівлі-продажу нерухомості та земельних ділянок і повідомляє.

Згідно з підпунктом 5.1.17 пункту 5.1 статті 5 Закону України "Про податок на додану вартість" (редакція з урахуванням змін, внесених до Закону України "Про податок на додану вартість" Законом України від 15.06.2004 р. N 1782-IV "Про внесення змін до Закону України "Про податок на додану вартість" (щодо поставки житла та землі)") операції з поставки (продажу, передачі) земельних ділянок, земельних паїв, крім тих, що знаходяться під об'єктами нерухомого майна та включаються до їх вартості відповідно до законодавства (з урахуванням положень підпункту 5.1.19 пункту 5.1 статті 5 цього Закону), звільняються від оподаткування податком на додану вартість.

При цьому відповідно до пункту 2 розділу II "Прикінцеві положення" Закону України "Про податок на додану вартість" (щодо поставки житла та землі)" поставка житла або землі оподатковується податком на додану вартість за правилами, що діяли до 1 січня 2004 року, якщо до такої дати такий об'єкт був переданий у власність покупця або були розпочаті роботи з будівництва такого житла (включаючи землю, що знаходиться під таким об'єктом) під зобов'язання покупця або інвестора та при цьому покупець або інвестор сплатив внесок, не менший ніж тридцять відсотків від вартості загальної площі такого житла, визначеної за цінами, що діяли на дату такої сплати.