ДПА своїм листом роз'яснює питання оподаткування доходів, одержаних від здавання власної нерухомості в оренду.

Так, якщо фізична особа не зареєстрована як суб'єкт підприємницької діяльності з видом діяльності "здавання в оренду майна", то доходи, одержані фізичною особою від здавання власної нерухомості в оренду, підлягають оподаткуванню у порядку, визначеному п. 9.1 ст. 9 ЗУ "Про податок з доходів фізичних осіб".

Щодо реєстрації орендодавця - фізичної особи - не суб'єкта підприємницької діяльності в якості платника ПДВ та сплати цього податку, то відповідно до п. 1.2 ст. 1 та п. 2.1 ст. 2 ЗУ "Про ПДВ" платниками ПДВ є лише фізичні особи, які зареєстровані суб'єктами підприємницької діяльності, та фізичні особи (громадяни, іноземні громадяни та особи без громадянства), які здійснюють діяльність, віднесену до підприємницької згідно з законодавством, або імпортують товари на митну територію України.

Враховуючи вищезазначене, така фізична особа не є платником ПДВ та не підлягає обов'язковій реєстрації платником цього податку незалежно від суми отриманого доходу.