ДПАУ розглянула лист щодо поширення права податкової застави на об'єкти житлового фонду і в межах компетенції повідомляє таке.

Відповідно до пп.8.2.2 ст. 8 Закону України від 21.12.2000 р. N 2181-III "Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами" право податкової застави поширюється на будь-які активи платника податків, які перебували в його власності (повному господарському віданні) у день виникнення такого права, а також на будь-які інші активи, на які платник податків набуде прав власності у майбутньому, до моменту погашення його податкових зобов'язань або податкового боргу.

Нормами Житлового кодексу від 30.06.83 р. N 5464-X визначено, що житловий фонд утворюється із жилих будинків, а також жилих приміщень в інших будинках, що знаходяться на території України, який поділяється на державний житловий фонд та відомчий.

Державний житловий фонд перебуває у віданні місцевих Рад народних депутатів, а відомчий житловий фонд перебуває у віданні міністерств, держкомітетів і відомств.

Але житловий фонд відповідними частками передається у безстрокове користування громадянам України.

Громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду.

Відповідно до основ житлового законодавства держконтроль за використанням і схоронністю житлового фонду здійснюється Радами народних депутатів, їх виконавчими і розпорядчими органами, а також спеціально уповноваженими на те держорганами в порядку, встановленому законодавством.

Спеціально уповноваженим органом, що здійснює держуправління в галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду України, є Держкомітет України з питань житлово-комунального господарства.

Для експлуатації державного і громадського житлового фонду створюються комунальні підприємства, діяльність яких здійснюється на основі госпрозрахунку.

До компетенції комунальних підприємств відноситься забезпечення схоронності житлового фонду і належне його використання, високий рівень обслуговування громадян, а також контроль за додержанням громадянами правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території.

Враховуючи вищевикладене, житловий фонд не може перебувати у власності (повному господарському віданні) комунального підприємства, а тому, у разі непогашення своєчасно податкових зобов'язань або податкового боргу комунальним підприємством - платником податків, право податкової застави на житловий фонд не поширюється.