Державна податкова адміністрація України розглянула Вашого листа, ... який надійшов з Секретаріату Президента України, з питань повернення податку з доходів фізичних осіб, утриманого при продажу у 2005 році об'єктів нерухомого майна, і повідомляє.

Оподаткування операцій з продажу об'єктів нерухомого майна регламентується ст. 11 Закону України від 22.05.2003 р. N 889 "Про податок з доходів фізичних осіб" (далі - Закон), яка набрала чинності з 1 січня 2005 року.

Разом з тим, пунктом 8 розділу 17 Закону України від 25.03.2005 р. N 2505 "Про внесення змін до Закону України "Про Державний бюджет України на 2005 рік" та деяких інших законодавчих актів України" (далі - Закон N 2505) встановлено, що стаття 11 Закону набирає чинності з 1 січня 2006 року.

Враховуючи те, що згідно з Прикінцевими положеннями Закону N 2505 він набирає чинності з моменту опублікування (опубліковано 31 березня 2005 р., газета "Урядовий кур'єр"), не підлягають оподаткуванню операції з продажу об'єктів нерухомого майна, які здійснено (посвідчено нотаріально) починаючи з 31 березня 2005 року.

Отже, зміни до ст. 11 Закону у частині набрання нею чинності з 1 січня 2006 року набрали чинності з 31 березня 2005 року, тобто дію ст. 11 Закону призупинено з 31 березня 2005 року по 31 грудня 2005 року.

Враховуючи наведене, у період з 1 січня по 31 березня 2005 року стаття 11 Закону була чинною і операції з купівлі-продажу нерухомого майна підлягали оподаткуванню податком з доходів фізичних осіб.

Таким чином, якщо платником податку під час нотаріального посвідчення у період з 01.01.2005 р. до 31.03.2005 р. договорів купівлі-продажу нерухомості було сплачено податок з доходів фізичних осіб, розрахований згідно із нормами ст. 11 Закону, то сума сплаченого податку не підлягає поверненню з бюджету такому платнику, оскільки такий податок було сплачено згідно з чинними на той час нормами ст. 11 Закону.