З 1 січня 2005 року оподаткування доходів фізичних осіб регулюється Законом України від 21.04.2004 р. N 889-IV "Про податок з доходів фізичних осіб" (далі - Закон), який змінив механізм справляння податку з доходів фізичних осіб у порівнянні з механізмом справляння прибуткового податку з громадян. Зокрема, Законом значно знижено податковий тиск на всіх платників податку шляхом встановлення 15-відсоткової ставки оподаткування (на перехідний період 2004-2006 роки - 13 відсотків).

Порядок оподаткування доходу від надання в оренду земельної частки (паю) визначено у п. 9.1 ст. 9 Закону.

Зокрема, пп. 9.1.1 п. 9.1 ст. 9 Закону визначено, що податковим агентом платника податку - орендодавця щодо його доходу від надання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю), майнового паю є орендар.

При цьому об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше мінімальної суми орендного платежу, встановленої законодавством з питань оренди землі.

Доходи, зазначені у цьому пункті, кінцево оподатковуються при їх виплаті за їх рахунок (пп. 9.1.5 п. 9.1 ст. 9 Закону, за ставкою, визначеною пунктом 7.1 ст. 7 Закону - 15 відсотків (до 31.12.2006 р. - 13 відсотків).