У зв'язку з запитами державних податкових інспекцій щодо правильності застосування на практиці п.16 Інструкції про порядок обліку, оцінки й реалізації конфіскованого, безхазяйного майна, майна, що за правом спадкоємства перейшло у власність держави, та скарбів, затвердженої наказом Головної державної податкової інспекції України від 8 червня 1993 року N 20, роз'яснюємо наступне.

Будівлі (в тому числі житлові будинки) і споруди та їх частини безоплатно передаються у комунальну власність тільки у випадках, коли вони належали до комунальної власності і не відчужувались з державного житлового фонду на користь громадян України (приватизовувались, викуповувались і ін.), тобто якщо інше не передбачено законодавством.

При цьому звертаємо увагу на ст.1 Закону України від 19 червня 1992 року N 2482-12 "Про приватизацію державного житлового фонду" із змінами і доповненнями, внесеними Законом України від 22 лютого 1994 року N 3981-12, а саме: приватизація державного житлового фонду - це відчуження квартир (будинків) та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т.ін.) з державного фонду на користь громадян України. Державний житловий фонд - це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ.

Таким чином, усі види майна, які були у власності громадян і за правом спадкоємства перейшли у власність держави, підлягають обліку, оцінці і реалізації у порядку, передбаченому Інструкцією, затвердженою наказом ГДПІ від 8 червня 1993 року N 20. До розробки нового порядку і внесення змін до зазначеної інструкції рекомендуємо безхазяйні та спадкові будівлі, квартири, споруди реалізовувати через аукціони, торги за ринковими цінами з обов'язковим зарахуванням виручених коштів до державного бюджету.

Нерухоме майно, що за правом спадкоємства стало власністю держави, може бути викуплено місцевими Радами народних депутатів за діючими ринковими цінами для наступної реалізації громадянам, що потребують поліпшення житлових умов.