ДПАУ розглянула листи щодо оподаткування ПДВ операцій з продажу фізичній особі у 2004 році новозбудованого житла, будівництво якого розпочато та частково оплачено до 1 січня 2004 року, і повідомляє таке.

Пунктом 49 ст. 80 Закону України від 27.11.2003 р. N 1344-IV "Про Державний бюджет України на 2004 рік" зупинено на 2004 рік дію пп.5.1.20 п.5.1 ст. 5 Закону України від 03.04.97 р. N 168/97-ВР "Про податок на додану вартість", відповідно до якого звільняються від оподаткування податком на додану вартість операції з продажу або передачі новозбудованого житла у власність фізичним особам для його використання як місця проживання.

Законом України від 17.06.2004 р. N 1801-IV "Про внесення змін до Закону України "Про Державний бюджет України на 2004 рік" (абзац п'ятнадцятий пункту 26), який набув чинності з 1 липня 2004 року, у чинний порядок оподаткування зазначених операцій були внесені зміни, згідно з якими зберігається пільговий режим оподаткування вказаних операцій, але за певних умов. Так, згідно із вказаними змінами, починаючи з 1 липня 2004 року звільняються від оподаткування податком на додану вартість операції з продажу або передачі новозбудованого житла фізичним особам для його використання як місця проживання, якщо до 1 січня 2004 року житло було передано у власність покупця або були розпочаті роботи з будівництва зазначеного житла під зобов'язання покупця або інвестора та при цьому покупець або інвестор сплатив внесок, не менший ніж тридцять відсотків від вартості загальної площі такого житла, визначеної за цінами, що діяли на дату такої сплати.