Державна податкова адміністрація України <...> розглянула ваш лист <...> щодо порядку оподаткування податком на додану вартість у 2004 році операцій з продажу земельних ділянок, що знаходяться під об'єктами нерухомості або незабудованої землі і повідомляє.

Відповідно до підпункту 5.1.17 пункту 5.1 статті 5 Закону України від 03.04.97 N 168/97-ВР "Про податок на додану вартість" (в редакції Закону до змін, внесених Законом України від 15.06.2004 р. N 1782-IV звільняються від оподаткування операції з передачі земельних ділянок, що знаходяться під об'єктами нерухомості, або незабудованої землі, у разі коли така передача дозволена згідно з положеннями Земельного кодексу України.

Рішенням Конституційного Суду України від 5 лютого 2004 року N 2-рп/2004 (яке є обов'язковим до виконання) дано офіційне тлумачення терміна "передача", який вживається у словосполученні "звільняються від оподаткування операції з передачі земельних ділянок, що знаходяться під об'єктами нерухомості, або незабудованої землі" вказаною нормою Закону. Відповідно до такого тлумачення термін "передача" означає набуття (перехід) права на вказані земельні ділянки (права власності, права користування) на підставі відповідних юридичних актів, у тому числі за договорами купівлі-продажу, коли така передача дозволена Земельним кодексом України.

Одночасно повідомляємо, що в порядок оподаткування зазначених операцій неодноразово вносились зміни.