ДПАУ розглянула лист щодо звільнення від оподаткування ПДВ робіт з будівництва житла, що здійснюється за рахунок коштів фізичних осіб і повідомляє.

Згідно з пп. 5.1.20 ст. 5 Закону України від 03.04.97 р. N 168/97-ВР "Про податок на додану вартість" звільняється від оподаткування ПДВ виконання робіт (вартість робіт) з будівництва житла, що здійснюється за рахунок коштів фізичних осіб та передачі такого житла у власність таким фізичним особам.

За роз'ясненнями Комітету ВРУ з питань фінансів і банківської діяльності від 22.01.98 р. N 06-10/49 при дотриманні окремих вимог від оподаткування ПДВ звільняється не тільки генеральний підрядник, а й підрядні організації, які безпосередньо виконують будівельні роботи.

Порядок оподаткування таких будівельно-монтажних робіт викладено у спільному листі МФУ N 03-404/607, ДПАУ N 3743/10/16-1101 та Держкомбуду України N 8/4-87 від 06.04.98 р., в якому зазначено, що при виконанні робіт по будівництву житла за рахунок коштів фізичних осіб від податку на додану вартість звільняються всі складові вартості будівництва (за винятком матеріально-технічних ресурсів), передбачені зведеним кошторисним розрахунком вартості будівництва (глави 1-12), який розробляється у відповідності з Правилами складання кошторисної документації і визначення базисної та розрахункової кошторисної вартості (ДБН IV-16-98) , що затверджуються Держбудом України.