ГНА Украины рассмотрела заявление об уплате земельного налога и сообщает.

Земельные отношения в Украине регулируются Земельным кодексом Украины (далее - Кодекс), согласно которому все земли Украины делятся на категории по основному целевому назначению.

Взимание платы за землю осуществляется в соответствии с Законом Украины от 03.07.92 г. N 2535-XII "О плате за землю" (далее - Закон), который определяет размеры и порядок платы за землю, а также ответственность плательщиков и контроль за правильностью исчисления и взимания земельного налога.

В соответствии со ст. 2 Закона использование земли в Украине является платным. Объектом платы за землю является земельный участок, находящийся в собственности или пользовании, в том числе на условиях аренды. Субъектом платы за землю (плательщиком) является собственник земли и землепользователь, в том числе арендатор, то есть непосредственно те юридические или физические лица, которым земля передана в собственность или предоставлена в пользование, в том числе на условиях аренды. За земельные участки, предоставленные в аренду, взимается арендная плата.

Основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра (ст. 13 Закона). Документация земельного кадастра включает, в частности, данные о регистрации права собственности на землю, права пользования земельными участками и договоров аренды земли, учета количества и качества земель.

Собственники земли и землепользователи уплачивают земельный налог со дня возникновения права собственности или права пользования земельным участком. В случае прекращения права собственности или права пользования земельным участком налог уплачивается за фактический период нахождения земли в собственности или пользовании в текущем году (ст. 15 Закона).

Порядок и основания приобретения и реализации права собственности на землю и права пользования землей, в том числе при переходе права собственности на здание и сооружение, определяются Земельным кодексом Украины. Приобретение права на землю гражданами осуществляется путем передачи земельных участков в собственность или предоставления их в пользование.

Согласно ст. 125 Кодекса право собственности на землю или право пользования земельным участком возникает после получения ее собственником или пользователем документа, удостоверяющего это право, и его государственной регистрации. Право собственности на земельный участок и право постоянного пользования земельным участком удостоверяется государственными актами, формы которых утверждаются КМУ.

Право на аренду земельного участка возникает после заключения договора аренды, который регистрируется в соответствии с законом.

Приступать к использованию земельного участка до установления его границ в натуре (на местности), получения документа, удостоверяющего право на него, и государственной регистрации запрещается (ст. 126 Земельного кодекса

В соответствии со ст. 120 Земельного кодекса при переходе права собственности на здание и сооружение право собственности на земельный участок или его часть может переходить на основании гражданско-правовых соглашений, а право пользования - на основании договора аренды. (Соглашениями признаются действия граждан и организаций, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей (ст. 41 Гражданского кодекса Украины) .