ГНА Украины рассмотрела письмо Исполнительного комитета Совета народных депутатов относительно вопроса регистрации плательщиком НДС и сообщает следующее.

В соответствии со ст.2 Закона Украины "О налоге на добавленную стоимость" плательщиком НДС является любое юридическое лицо (включая обществленные организации), даже если оно не является субъектом предпринимательской деятельности, в случае, если объем налогооблагаемых операций по продаже товаров (работ, услуг) в течение любого периода из последних двенадцати календарных месяцев превышает 600 необлагаемых минимумов доходов граждан. При этом определение понятия "продажа" приведено в п.1.4 ст.1 Закона, а именно: продажа услуг (работ) - это любые операции гражданско-правового характера по предоставлению услуг (результатов работ) за компенсацию, а также операции по бесплатному предоставлению услуг (работ).

В соответствии с пп.3.1.1 п.3.1 ст.3 Закона Украины "О налоге на добавленную стоимость" объектом обложения НДС являются не денежные средства, а операции налогоплательщиков по продаже товаров (работ, услуг) на таможенной территории Украины, в том числе операции по оплате стоимости услуг по договорам оперативной аренды (лизинга) и операции по передаче права собственности на объекты залога заемщику (кредитору) для погашения задолженности залогодателя. При этом база налогообложения НДС определяется в соответствии с п.4.1 ст.4 этого Закона.

Исходя из вышеизложенного, услуги по предоставлению нежилых помещений в аренду подлежат обложению НДС. В случае если Исполнительный комитет городского Совета народных депутатов подпадает под требования ст.2 и 9 этого Закона, он должен зарегистрироваться плательщиком НДС, вести налоговый учет и уплачивать НДС в порядке, установленном действующим законодательством.