Державна податкова адміністрація України за дорученням Комітету з питань фінансів і банківської діяльності Верховної Ради України від 19.09.2003 р. N 06-10/960 розглянула ваш лист від 03.04.2003 р. N 14-20/2 щодо порядку обкладення податком на додану вартість операцій з передачі в оренду земельних ділянок і повідомляє таке.

Оренда землі - це господарська операція, яка передбачає надання орендодавцем землі у користування іншій юридичній або фізичній особі на визначений термін, за цільовим призначенням та за орендну плату.

Надання земельних ділянок у тимчасове користування на умовах оренди передбачено Земельним кодексом України. Частиною другою статті 116 Земельного кодексу визначено, що набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. При цьому безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян визначена частиною третьою цієї статті, порядок передачі земельних ділянок в оренду - статтею 124, а порядок продажу земельних ділянок державної та комунальної власності врегульовано статтями 128 і 129 Земельного кодексу.

Відповідно до підпункту 3.1.1 пункту 3.1 статті 3 Закону України від 03.04.97 р. N 168/97-ВР "Про податок на додану вартість", об'єктом обкладення податком на додану вартість є операції з продажу товарів (робіт, послуг) на митній території України, у тому числі операції з оплати вартості послуг за договорами оперативної оренди (лізингу).