ДПА України розглянула лист щодо оподаткування податком на додану вартість послуг з оренди і повідомляє таке.

Відповідно до пп.1.18.1 ст.1 Закону України "Про внесення змін до Закону України "Про оподаткування прибутку підприємств" (далі - Закон) оперативний лізинг (оренда) - господарська операція фізичної чи юридичної особи, що передбачає передачу орендарю права користування основними фондами на строк, що не перевищує строку їх повної амортизації, з обов'язковим поверненням таких основних фондів їх власнику після закінчення строку дії лізингової (орендної) угоди. Основні фонди, передані в оперативний лізинг, залишаються у складі основних фондів орендодавця. При цьому згідно з пп.8.5.1 ст.8 Закону балансова вартість відповідної групи основних фондів не зменшується на вартість основних фондів, які надаються платником податку в оперативний лізинг (оренду), тобто при оперативному лізингу амортизаційні відрахування здійснює тільки орендодавець, оскільки об'єкт оренди є його безумовною власністю.

Одночасно у пп.5.2.1 ст.5 Закону встановлено, що до складу валових витрат включаються суми будь-яких витрат, сплачених (нарахованих) протягом звітного періоду у зв'язку з підготовкою, організацією, веденням виробництва, продажем продукції (робіт, послуг). Таким чином, якщо зазначені приміщення використовуються у власній господарській діяльності платника податку на прибуток, то орендні платежі за ними відносяться до складу валових витрат такого платника податку.

Щодо плати за землю, то відповідно до ст.2 Закону України від 19.09.96 р. N 378/96-ВР "Про плату за землю" використання землі в Україні є платним. Платниками земельного податку є власники землі та землекористувачі, крім орендарів.

Законом України від 19.09.96 р. N 378/96-ВР "Про плату за землю" (ст.12) від земельного податку звільняються вітчизняні заклади культури.