ДПА України розглянула лист стосовно оподаткування доходів, що одержуються громадянами від здачі в оренду житла, і повідомляє.

Оподаткування прибутковим податком доходів громадян регулюється Декретом КМУ від 26.12.92 р. N 13-92 "Про прибутковий податок з громадян", з відповідними змінами та доповненнями (далі - Декрет), та Інструкцією про прибутковий податок з громадян, затвердженою наказом ГДПІУ від 21.04.93 р. N 12 та зареєстрованою у Мінюсті України 09.06.93 р. N 64, з відповідними змінами та доповненнями, зокрема, внесеними наказами ДПА України від 25.12.98 р. N 650 та від 28.04.2000 р. N 222, розробленою згідно зі ст.23 названого Декрету (далі - Інструкція), якими встановлено, що:

- об'єктом оподаткування у громадян, які мають постійне місце проживання в Україні, є сукупний оподатковуваний дохід за календарний рік (що складається з місячних сукупних оподатковуваних доходів), одержаний з різних джерел як на території України, так і за її межами, як в грошовій, так і натуральній формі, незалежно за рахунок яких коштів формується це джерело (ст.2 Декрету і п.2 Інструкції).

Особливості оподаткування одержуваних громадянами доходів викладені у відповідних розділах Декрету та Інструкції.

Доходи, що одержуються громадянами від здачі в оренду або в найом рухомого і нерухомого майна, оподатковуються прибутковим податком у порядку, визначеному в четвертому розділі Декрету і четвертому розділі Інструкції, як "інші доходи", що одержуються громадянами від регулярної діяльності (п.4 ст.14 Декрету та п.14.4 Інструкції).

При виникненні у громадян такого джерела доходу до 01.04.2001 р., вони зобов'язані були подати до податкового органу декларацію у 5-денний строк з дня закінчення місяця від дня виникнення джерела доходу, а після 01.04.2001 р. - протягом 20 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця, тобто не пізніше 20 числа наступного місяця. В декларації вказується розмір фактичного доходу за перший місяць та розмір очікуваного (оціночного) доходу до кінця поточного року. Податкові органи у 15-денний строк з дня одержання від громадянина декларації нараховують йому до сплати податок у вигляді авансових платежів, який сплачується громадянином у такому порядку (п.3 ст.14 Декрету та п.14.3 Інструкції):