Государственная налоговая администрация Украины рассмотрела письма <...> об отдельных вопросах налогообложения и сообщает.

Пунктом 1.20 ст. 1 Закона Украины "О налогообложении прибыли предприятий" определено, что обычная цена - это цена продажи товаров (работ, услуг) продавцом, включая сумму начисленных (уплаченных) процентов, стоимость иностранной валюты, которая может быть получена в случае их продажи лицам, не связанным с продавцом при обычных условиях ведения хозяйственной деятельности.

Согласно п. 4 Методики оценки стоимости имущества при приватизации, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 22.07.98 г. N 1114 (с изменениями) (далее - Методика), рыночная стоимость имущества - вероятная цена, по которой имущество может быть продано на открытом конкурентном рынке на дату оценки при отсутствии дополнительных инвестиционных условий его продажи.

Следовательно, термин "обычная цена", определенный вышеуказанным Законом, и определение понятия "рыночная стоимость", содержащееся в нормативно-правовых актах по вопросам оценки стоимости (цены) имущества, являются идентичными по содержанию.

Согласно ст. 3 Закона "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине" независимой оценкой имущества считается оценка имущества, проведенная субъектом оценочной деятельности - субъектом хозяйствования. При этом независимым оценщиком-экспертом считается юридическое лицо, соответствующее требованиям, установленным указанным Законом, т. е. имеющее сертификат субъекта оценочной деятельности, удостоверяющий право субъекта оценочной деятельности на внесение его в Государственный реестр субъектов оценочной деятельности, которые осуществляют оценочную деятельность в форме практической деятельности по оценке имущества и которые признаны субъектами оценочной деятельности по указанным в нем направлениям оценки имущества. Оценка имущества, проведенная субъектом оценочной деятельности - субъектом хозяйствования без действующего сертификата, является недействительной (ст. 18 указанного Закона).

Кроме того, статьей 7 указанного Закона проведение оценки имущества является обязательным в случаях: переоценки основных фондов для целей бухгалтерского учета, налогообложения имущества и определения размера государственной пошлины согласно закону.

Учитывая вышеприведенное, результат оценки имущества, т. е. определенная экспертом в соответствующем акте рыночная стоимость имущества, используется плательщиком налога при определении уровня обычной цены на такое имущество, если применение "правила обычной цены" предусмотрено налоговым законодательством Украины.