ДПА України розглянула лист щодо сплати ПДВ з вартості будівлі або її частки, яка визначається з метою компенсації одним співвласником (фізичною особою) іншому (фізичній особі) і повідомляє наступне.

Відповідно до Закону України "Про податок на додану вартість", з урахуванням вимог Указу Президента України від 07.08.98 р. N 857/98 "Про деякі зміни в оподаткуванні" платником ПДВ є фізична особа, яка здійснює діяльність, віднесену до підприємницької згідно із законодавством, у разі якщо обсяг оподатковуваних операцій з продажу товарів (робіт, послуг) протягом будь-якого періоду з останніх дванадцяти календарних місяців перевищує 1200 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, а при торгівлі за готівкові кошти - незалежно від обсягів продажу, за винятком фізичних осіб, що здійснюють торгівлю на умовах сплати ринкового збору в порядку, встановленому законодавством.

Враховуючи викладене, у разі якщо будівля, що є спільною приватною власністю фізичних осіб (якщо такі особи не є суб'єктами підприємницької діяльності), підлягає за рішенням суду розподілу, і у зв'язку з цим проводиться операція з компенсації визначеної частини її вартості одним співвласником (фізичною особою) іншому співвласнику (фізичній особі), то таку компенсацію на підставі глави 11 Цивільного кодексу України не можна розглядати як операцію з продажу, і така компенсація не є підставою для нарахування ПДВ.