ДПА України розглянула лист щодо застосування пільгового режиму оподаткування при здійсненні операцій з продажу житла фізособам і повідомляє, що відповідно до пп. 5.1.20 ст. 5 Закону України "Про податок на додану вартість" від оподаткування ПДВ звільняються операції з продажу або передачі новозбудованого житла фізичним особам для використання такого житла як місця проживання. Комітет ВРУ з питань фінансів і банківської діяльності листом від 21.02.2002 р. N 06-10/96 роз'яснює поняття "новозбудоване житло" як житло, на яке не був отриманий ордер на житлове приміщення іншими особами між моментом підписання акта Держкомісії про здачу житлового будинку в експлуатацію до моменту одержання ордера на житлове приміщення фізособою-покупцем.

Тобто операції з надання житла фізособам для їх проживання не оподатковуються ПДВ лише в тому випадку, якщо таке житло є новозбудованим.

У разі здійснення операцій з продажу житла, яке попередньо було внесено до статутного фонду юрособи-продавця, такі операції будуть підлягати оподаткуванню ПДВ на загальних підставах.