Державна податкова адміністрація України розглянула питання стосовно сплати податку на додану вартість до Державного бюджету та відшкодування з Державного бюджету сум ПДВ, сплачених протягом періоду, коли підприємство не було зареєстроване в якості платника податку на додану вартість, і повідомляє.

Відповідно до пункту 7.4 статті 7 Закону України від 03.04.98 р. N 168/97-ВР "Про податок на додану вартість" податковий кредит звітного періоду складається із сум податків, сплачених (нарахованих) платником податку у звітному періоді у зв'язку з придбанням товарів (робіт, послуг), вартість яких відноситься до складу валових витрат виробництва (обігу) та основних фондів чи нематеріальних активів, що підлягають амортизації.

Враховуючи зазначене, особа, що не була зареєстрована при проведенні операції придбання на території України нерухомого майна у резидента України в якості платника податку на додану вартість, не має права на віднесення сплаченої продавцю суми ПДВ до податкового кредиту в тому періоді, в якому відбулася реєстрація особи як платника податку на додану вартість.

Одночасно пунктом 2.1 статті 1 вищезазначеного Закону України "Про податок на додану вартість" визначено, що платником податку є особа, обсяг оподатковуваних операцій з продажу товарів (робіт, послуг) якої протягом будь-якого періоду з останніх дванадцяти календарних місяців перевищував 600 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Тобто у разі якщо обсяг продажу нерухомого майна перевищує 600 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (10200 грн.), операція з вказаного продажу оподатковується податком на додану вартість на загальних підставах за ставкою 20 відсотків.

База оподаткування вказаної операції визначається відповідно до пункту 4.1 статті 4 вищенаведеного Закону України "Про податок на додану вартість".