Державна податкова адміністрація України розглянула лист ТОВ "Знак" від 08.11.97 N 40 щодо віднесення виплат орендаря на валові витрати та повідомляє.

Законом України від 22 травня 1997 року N 283/97-ВР "Про внесення змін до Закону України "Про оподаткування прибутку підприємств" (підпункт 1.18.1 статті 1) визначено, що оперативний лізинг (оренда) - це господарська операція фізичної чи юридичної особи, що передбачає передачу орендарю права користування основними фондами на строк, який не перевищує строку їх повної амортизації, з обов'язковим поверненням таких основних фондів їх власнику після закінчення строку дії лізингової (орендної) угоди. Основні фонди, передані в оперативний лізинг, залишаються у складі основних фондів орендодавця.

Згідно із підпунктом 5.5.1 статті 5 вищенаведеного Закону до складу валових витрат відносяться будь-які витрати, пов'язані з виплатою або нарахуванням процентів за борговими зобов'язаннями (у тому числі за будь-якими кредитами, депозитами або у вигляді орендної плати) протягом звітного періоду, якщо такі виплати або нарахування здійснюються у зв'язку з веденням господарської діяльності платника податку.

Законом України "Про внесення змін і доповнень до Закону України "Про оренду майна державних підприємств та організацій" від 14.03.95 р. N 98/95-ВР (пункт 2 статті 1) передбачено, що оренда об'єктів комунальної власності регулюється цим Законом, договором оренди, іншими законами. Для розрахунку розміру орендної плати за орендовані нежитлові приміщення треба керуватись вказаним Законом України, а також Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 р. N 786, слід також користуватися роз'ясненням Фонду державного майна України від 05.12.95 р. N 10-22-8412 "Щодо змісту і порядку використання плати за оренду державного майна". Розмір орендної плати та її обмеження регулюється органами місцевої влади, яким підпорядковуються ці об'єкти комунальної власності.