ДПА України розглянула лист щодо сплати ПДВ з коштів, які надходять від надання приміщень в оренду, і повідомляє таке.

Відповідно до пп.3.1.1 ст.3 Закону України "Про податок на додану вартість" об'єктом оподаткування ПДВ є операції платників податку з продажу товарів (робіт, послуг) на митній території України, у тому числі операції з оплати вартості послуг за договорами оперативної оренди (лізингу).

При цьому відповідно до ст.2 Закону, з урахуванням Указу Президента України від 07.08.98 р. N 857 "Про деякі зміни в оподаткуванні" платником ПДВ є будь-яка юридична особа, навіть коли вона не є суб'єктом підприємницької діяльності, у разі якщо обсяг оподатковуваних операцій з продажу товарів (робіт, послуг) протягом будь-якого періоду з останніх дванадцяти календарних місяців перевищує 1200 нмдг.

Таким чином, оскільки Головне управління державної служби за розпорядженням КМУ передає частину адміністративного будинку у користування орендарю (установі, організації та іншим), то кошти, які надходять від орендаря в рахунок оплати орендних послуг, підлягають оподаткуванню ПДВ.

Що стосується заробітної плати, то згідно з п.5.6 ст.5 Закону України "Про оподаткування прибутку підприємств" зарплата на підприємствах включається до складу валових витрат виробництва (обігу) і виступає як складова частина ціни при реалізації виготовлених товарів (виконаних робіт, наданих послуг).

Тобто ПДВ оподатковується не зарплата, а договірна (контрактна) вартість послуги з надання в оренду приміщення, яка включає витрати на зарплату.

А тому у разі, якщо Головне управління державної служби при КМУ підпадає під вимоги ст.2 і 9 цього Закону, з урахуванням вимог вищезазначеного Указу, то воно є платником ПДВ з орендних послуг і повинно сплачувати податок у порядку, визначеному законодавством.