Государственная налоговая администрация Украины рассмотрела письмо относительно обложения налогом на добавленную стоимость реализации объектов незавершенного строительства и сообщает следующее.

...Что касается распространения действия подпункта 3.2.8 пункта 3.2 статьи 3 этого Закона на операции по продаже объектов незавершенного строительства, то указанным подпунктом предусмотрено, что под продажей совокупных валовых активов следует понимать продажу предприятия как отдельного объекта предпринимательства или включение валовых активов предприятия либо его части в состав активов другого предприятия, и при этом предприятие-покупатель вступает в права и обязанности (является правопреемником) предприятия, продающего такие активы. В случае реализации незавершенного строительства осуществляется только продажа товара, которая согласно Гражданскому кодексу Украины предусматривает лишь передачу права собственности и не предусматривает передачи покупателю прав и обязанностей продавца (то есть правопреемство не возникает), а поэтому действие подпункта 3.2.8 пункта 3.2 статьи 3 Закона на указанные операции по реализации объектов незавершенного строительства не распространяется.