Державна податкова адміністрація України розглянула ваш лист від 12.02.99 N 62 щодо звільнення від оподаткування податком на додану вартість вартості робіт з будівництва житла, що здійснюється за рахунок коштів фізичних осіб і повідомляє.

Згідно з підпунктом 5.1.20 статті 5 Закону України від 03.04.97 N 168/97-ВР "Про податок на додану вартість" звільняються від оподаткування податком на додану вартість, виконання робіт (вартість робіт) з будівництва житла, що здійснюється за рахунок коштів, фізичних осіб та передачі такого житла у властність таким фізичним особам.

За роз'ясненнями Комітету з питань фінансів і банківської діяльності Верховної Ради України від 22.01.98 N 06-10/49 при дотриманні окремих вимог від оподаткування податком на додану вартість звільняється не тільки генеральний підрядчик, а й підрядні організації, які безпосередньо виконують будівельні роботи.

Порядок оподаткування таких будівельно-монтажних робіт викладено в спільному листі Міністерства фінансів України за N 03-404/607, Державної податкової адміністрації України за N 3743/10/16-1101 і Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України за N 8/4-87 від 06.04.98 в якому зазначено, що при виконанні робіт по будівництву житла за рахунок коштів фізичних осіб від податку на додану вартість звільняються всі складові вартості будівництва (за винятком матеріально-технічних ресурсів), передбачені зведеним кошторисним розрахунком вартості будівництва (глави 1-12), який розробляється у відповідності з Правилами складання кошторисної документації, визначення базисної та розрахункової кошторисної вартості (ДБН 1У-16-98), що затверджуються Держбудом України.