Государственная налоговая администрация Украины по вопросам налогообложения передачи земельных участков и по бесплатной приватизации приусадебных земельных участков и земельных паев сообщает следующее.

Земельные отношения в Украине регулируются Земельным кодексом Украины от 18.12.90 г. N 561-12, с изменениями и дополнениями к нему. Все формы собственности, а именно: государственная, коллективная, частная - являются равноправными. Распоряжаются землей Советы народных депутатов, которые в пределах своей компетенции передают земли в собственность или предоставляют их в пользование либо изымают их из пользования.

К ведению (компетенции) Совета народных депутатов (на всех уровнях) при регулировании на их территории земельных отношений наряду с функциями по регистрации права собственности, пользования землей, ведению земельно-кадастровой документации, согласованию проектов землеустройства, контролю за использованием земель относятся и другие функции, перечень которых определен статьями 9-14 Земельного кодекса Украины, в том числе функции по передаче земельных участков в коллективную и частную собственность (статьи 17-19 Кодекса).

Передача земли соответствующими Советами народных депутатов в собственность осуществляется на основании заявления и материалов, подтверждающих ее размер и характеризующих качество и другие показатели земли (земельно-кадастровая документация, данные бюро технической инвентаризации, правлений обществ и кооперативов и другие материалы). Кроме этого, Советами предоставляются земельные участки в пользование для всех нужд сел, поселков, городов в собственность для ведения фермерского хозяйства (как бесплатно в определенных нормах, так и за плату вне этой нормы), для строительства объектов социальной инфраструктуры, путей, линий электропередач, а также для использования в разных сферах деятельности и потребления.

Такая передача земельных участков, находящихся под объектами недвижимости, или незастроенной земли в соответствии с Законом Украины от 3 апреля 1997 года N 168/97-ВР "О налоге на добавленную стоимость" при условии, что такая передача разрешена положениями Земельного кодекса Украины, освобождается от налога на добавленную стоимость. Таким образом, независимо от того, осуществляется ли передача земли с оплатой или без таковой, факт передачи земли, оформленный в соответствии с действующим законодательством, освобождается от обложения налогом на добавленную стоимость.

Что касается операций по продаже услуг по подготовке земельно-кадастровой документации, данных бюро технической инвентаризации, технической документации, проведения геодезических измерений, составлению каталога землепользования, плана земельных участков, других материалов, которые предоставляются разными учреждениями, в том числе землеустроительными органами, то такие операции облагаются налогом на добавленную стоимость в установленном законодательством порядке независимо от категории потребителя (покупателя) этих услуг (юридическое или частное лицо).