Оподаткування неприбуткових установ і організацій визначено в пункті 7.11 статті 7 Закону України від 22 травня 1997 року N 283/97-ВР "Про оподаткування прибутку підприємств" зі змінами і доповненнями (далі Закон).

Житлово-будівельні кооперативи віднесені до неприбуткових організацій відповідно до абзацу "є" підпункту 7.11.1 пункту 7.11 статті 7 Закону.

Згідно з підпунктом 7.11.7 статті 7 Закону від оподаткування звільняються доходи неприбуткових організацій, визначених в абзаці "є" підпункту 7.11.1, отримані у вигляді внесків, коштів або майна, які надходять таким неприбутковим організаціям для забезпечення потреб їх основної діяльності, та у вигляді пасивних доходів.

У разі коли доходи неприбуткових організацій, отримані протягом звітного (податкового) року із джерел, визначених відповідними підпунктами 7.11.2 - 7.11.7, на кінець першого кварталу наступного за звітним року перевищують 25 відсотків від загальних валових доходів, отриманих протягом такого звітного (податкового) року, така неприбуткова організація зобов'язана сплатити податок з нерозподіленої суми прибутку за ставкою 30 відсотків до суми такого перевищення. Внесення до бюджету зазначеного податку здійснюється за результатами першого кварталу наступного за звітним року у строки, встановлені для інших платників податку.

Незалежно від положень абзацу першого цього підпункту, у разі коли неприбуткова організація отримує дохід із джерел, інших, ніж визначені відповідними підпунктами 7.11.2 - 7.11.7 цього пункту, така неприбуткова організація зобов'язана сплатити податок на прибуток, який визначається як сума доходів, отриманих з таких інших джерел, зменшена на суму витрат, пов'язаних з отриманням таких доходів, але не вище суми таких доходів.

Виходячи з викладеного, чинне законодавство не передбачає звільнення від оподаткування доходів, отриманих і не використаних протягом звітного року на цілі, передбачені статутом підприємства.