Государственная налоговая администрация Украины рассмотрела письмо по вопросам налогообложения и разъясняет.

В соответствии с пп.5.5.2 и 5.5.3 Закона Украины "О налогообложении прибыли предприятий" в редакции Закона Украины от 22.05.97 г. N 283/97-ВР (далее - Закон) для плательщиков налога, 50 или более процентов уставного фонда которых находится в собственности или управлении лиц, не являющихся резидентами Украины, отнесение к составу валовых расходов расходов на выплату или начисление процентов по долговым обязательствам в любом налоговом периоде разрешается в сумме, не превышающей сумму доходов такого налогоплательщика в течение отчетного периода, полученных в виде процентов, увеличенной на сумму, которая равна 50 процентам налогооблагаемой прибыли отчетного периода, без учета суммы полученных процентов. Пунктом 1.10 ст.1 Закона определено, что к процентам относится платеж за использование имущества, полученного в пользование (арендные, в том числе лизинговые и рентные операции). Предприятие арендует объекты коммунальной собственности. Законом Украины от 14.03.95 г. N 98/95-ВР "О внесении изменений и дополнений в Закон Украины "Об аренде государственного имущества" (п.2 ст.1) установлено, что аренда объектов коммунальной собственности регулируется этим Законом, договором аренды и др.

При этом согласно п.3 Методики расчета и порядка использования платы за аренду государственного имущества, утвержденной постановлением Кабинета Министров Украины от 04.10.95 г. N 786, с изменениями и дополнениями, в арендную плату не включается оплата дополнительных услуг, которые арендодатель обязуется предоставлять арендатору, а также расходы на содержание арендованного имущества.

Исходя из изложенного, пп.5.5.2 и 5.5.3 Закона применяются только к суммам арендной платы за арендованное имущество без учета дополнительных услуг и расходов на содержание арендованного имущества (эксплуатационных расходов), которые оплачиваются предприятием арендодателям. Следует указать, что ограничения, установленные вышеуказанными подпунктами, можно применять только по итогам работы за отчетный период, а не в течение его.