...Відповідно до Закону України від 10.04.92 р. N 2269 "Про оренду державного та комунального майна" зі змінами та доповненнями до нього, орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Крім того, Законом визначено об'єкти оренди, перелік орендодавців та орендарів.

Законом України "Про податок на додану вартість" (п. 1.4. стаття 1) визначено поняття "продаж товарів, послуг (робіт)", які, відповідно до п. 3.1 статті 3 цього Закону, є об'єктом для обкладення податком на додану вартість. Зокрема, під продажем послуг (робіт) розуміють будь-які операції цивільно-правового характеру з надання послуг (результатів робіт), надання права на користування або розпорядження товарами, а також з надання будь-яких інших, ніж товари, об'єктів власності за компенсацію... Продаж послуг (результатів робіт) включає також надання права на користування або розпорядження товарами у межах договорів оренди (лізингу)... Таким чином, діюче законодавство не вилучає із об'єкта обкладення податком на додану вартість операцій з оренди майна бюджетних установ та державного комунального майна.

Оскільки платником податку на додану вартість, відповідно до п. 1.3 ст. 1 цього Закону, є особа, яка утримує та вносить до бюджету податок на додану вартість, що сплачується покупцем, то орендодавці, перелік яких визначено статтею 5 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", при досягненні ними обсягів з продажу товарів (робіт, послуг) протягом будь-якого періоду з останніх дванадцяти календарних місяців, що перевищують 3600 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, зобов'язані зареєструватися платниками податку на додану вартість та вносити до бюджету податок, сплачений орендарями, перелік яких визначено статтею Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

...Оскільки база обкладення податком на додану вартість визначається виходячи із договірної (контрактної) вартості, визначеної за вільними або регульованими цінами (тарифами), то повна вартість орендної плати, визначеної відповідно до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 року N 786, є базою обкладення податком на додану вартість при оренді майна, що належить бюджетним установам.