Державна податкова адміністрація України розглянула лист АТ "Пластмаш" від 3 лютого 1999 року N 9-1 щодо сплати орендної плати за землю та заключення ДПА у м.Києві з цього питання і повідомляє наступне.

Відповідно до Закону України від 3 липня 1992 року N 2535-12 "Про плату за землю" (із змінами та доповненнями) використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати за землю. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за угодою сторін у договорі оренди між орендодавцем і орендарем.

Указом Президента України від 23 квітня 1997 року N 367/97 "Про оренду землі" визначено, що орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній і комунальній власності, справляється у грошовій формі і не може бути нижчою за встановлену Законом України "Про плату за землю". Законом України від 6 жовтня 1998 року N 161-XIV "Про оренду землі" також визначено, що орендна плата за вказані земельні ділянки не може бути меншою за розмір земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю".

Виходячи з наведеного, встановлена договором оренди сума орендної плати за землю не може бути нижчою від суми земельного податку, обчисленого за встановленими чинним законодавством України ставками.

Оскільки у договорі на право тимчасового користування землею на умовах оренди від 30 червня 1998 року між Київською міською державною адміністрацією та закритим акціонерним товариством "Пластмаш" розмір орендної плати за землю є меншим відповідного розміру земельного податку, то цей договір вимагає перегляду і сплата орендної плати за землю вказаним товариством за 1998 рік, повинна здійснюватись відповідно до вимог чинного законодавства України.