Государственная налоговая администрация Украины рассмотрела Ваше обращение от 20 июня 2001 года N 06-10/333 относительно платы за землю при переходе субъекта предпринимательской деятельности на упрощенную систему налогообложения в соответствии с Указом Президента Украины от 3 июля 1998 года N 727 (с изменениями и дополнениями) и сообщает следующее.

Основным документом, регулирующим земельные отношения в Украине, является Земельный кодекс Украины, а взимание платы за землю осуществляется в соответствии с Законом Украины "О плате за землю" в редакции Закона от 19 сентября 1996 года N 378/96-ВР (с изменениями и дополнениями), которым установлены ставки земельного налога, порядок его исчисления, льготы в отношении налогообложения земли и т.п.

Согласно статье 2 данного Закона плата за землю взимается в виде земельного налога или арендной платы.

<...>

Отношения, связанные с арендой земли, регулируются Законом Украины от 6 октября 1998 года N 161-XIV "Об аренде земли", согласно которому арендодателями земли в Украине могут выступать сельские, поселковые, городские, районные советы и собственники земли (статья 5 указанного Закона).

Договор аренды земли - это соглашение сторон о взаимных обязательствах, определенных статьями 22-24 указанного Закона, в соответствии с которыми арендодатель за плату передает арендатору во владение и пользование земельный участок для хозяйственного использования на обусловленный договором срок.

Арендная плата за землю - это платеж, вносимый арендатором арендодателю за пользование земельным участком.

В случае если арендодателем выступает собственник земли, арендатор, заключив при этом договор на аренду земли с собственником, уплачивает собственнику арендную плату за землю, а собственник, в свою очередь, уплачивает на счет соответствующего совета, на территории которого находится земельный участок, земельный налог.

В случае если арендодателем земли выступает соответствующий местный совет, арендатор, заключив с ним договор на аренду земли, самостоятельно уплачивает арендную плату за землю на счет соответствующего совета, на территории которого находится земельный участок. При этом договор на аренду земли является основанием для уплаты арендной платы за землю.