ДПА України розглянула лист підприємства з іноземними інвестиціями щодо порядку податкового обліку та сплати ПДВ з орендної плати за оренду держмайна і повідомляє таке.

Викладена у листі заявника позиція про те, що базою оподаткування є тільки та вартість робіт (послуг), яка перераховується платнику безпосередньо покупцем, є помилковою, оскільки відповідно до Закону України "Про податок на додану вартість" об'єктом оподаткування ПДВ є операції з продажу товарів (робіт, послуг) на митній території України, в тому числі операції з оплати вартості послуг за договорами оперативної оренди (лізингу), а база оподаткування, згідно із ст.4 Закону, визначається виходячи із договірної (контрактної) вартості, визначеної за вільними або регульованими цінами з урахуванням акцизного збору, ввізного мита та інших загальнодержавних податків та зборів. При цьому слід зазначити, що об'єкт оподаткування в частині оплати вартості послуг за договорами оперативної оренди (лізингу) не обмежується будь-якою формою власності майна, що орендується.

А тому операції з оплати повної (договірної) вартості послуг за договорами оперативної оренди (лізингу) частини нежитлового приміщення, яке передається районним відділенням казначейства в оперативну оренду, оподатковуються за повною ставкою податку у розмірі 20%, якщо таке відділення казначейства зареєстроване чи має бути зареєстроване платником ПДВ відповідно до обсягів, отриманих від позабюджетної діяльності.

ДПА України просить ДПА в області розібратися в ситуації, що склалася, та таку операцію в частині ПДВ привести у відповідність до діючого законодавства.