Главная государственная налоговая инспекция Украины относительно налогообложения стоимости квартир, которые были подарены предприятием своим работникам, сообщает, что в соответствии со статьей 2 Декрета Кабинета Министров Украины от 26.12.92 г. N 13-92 "О подоходном налоге с граждан" объектом налогообложения у граждан, имеющих постоянное место проживания в Украине, является совокупный налогооблагаемый доход за календарный год (который состоит из месячных совокупных налогооблагаемых доходов), полученный из разных источников как на территории Украины, так и за ее пределами.

При определении совокупного налогооблагаемого дохода учитываются доходы, полученные как в натуральной форме, так и в денежной. Льготное налогообложение предусмотрено только для сумм выплат, которые не включаются в совокупный налогооблагаемый доход (статья 5 Декрета), и для сумм, на которые уменьшается совокупный налогооблагаемый доход (статья 6 Декрета).

Таким образом, в совокупный налогооблагаемый доход включаются как доходы, так и доходы, образовавшиеся в результате предоставления гражданам за счет средств предприятий материальных и социальных благ в денежной и натуральной форме, к которым, в частности, относится стоимость квартир, приобретаемых за счет предприятий (учреждений, организаций).

Размеры ставок налогообложения зависят от формы трудовых отношений гражданина с предприятием (учреждением, организацией):

если квартира передается организацией своему сотруднику на основании договора дарения, то ее стоимость подлежит обложению подоходным налогом по ставкам пункта 1 статьи 7 Декрета в составе совокупного налогооблагаемого дохода того месяца, в котором нотариально оформлен переход недвижимости в собственность работника, за исключением суммы в размере 12 необлагаемых минимумов доходов за год;

если квартира передается организацией на основании соглашения дарения гражданину, который не работает в этой организации, то ее стоимость облагается налогом по ставке пункта 3 статьи 7 Декрета, то есть 20 процентов (в том числе в случае дарения квартиры в равных долях членам семьи), за исключением суммы в размере 12 не облагаемых налогом минимумов доходов в год.

Одновременно сообщаем, что органам местного самоуправления базового уровня предоставлено право, учитывая материальное положение, дополнительно уменьшать совокупный налогооблагаемый доход отдельных граждан или освобождать их от уплаты налога в календарном году.