ДПА України розглянула лист управління комунального майна щодо порядку оподаткування операцій з оренди комунального майна і повідомляє.

Законом України від 10.04.92 р. N 2269-XII "Про оренду державного та комунального майна" встановлено, що орендодавцями цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, що перебувають в комунальній власності, є органи місцевого самоврядування. Тобто органи місцевого самоврядування надають суб'єктам підприємницької діяльності послуги з надання їм об'єктів права, що перебувають у комунальній власності, в оренду. Відповідно до частини другої ст.19 Закону та п.24 частини першої ст.26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" органами місцевого самоврядування встановлюються методики розрахунку і порядок використання орендної плати.

При цьому слід враховувати, що операції з оплати вартості послуг за договорами оренди відповідно до пп.3.1.1 ст.3 Закону України "Про податок на додану вартість" є об'єктом оподаткування. А тому у орендодавця виникають податкові зобов'язання, дата виникнення яких визначається згідно з п.7.3 ст.7 Закону України "Про податок на додану вартість", а базою оподаткування відповідно до п.4.1 ст.4 Закону визначається повна вартість орендної плати. Детальні роз'яснення з цього питання надавалися ДПА України листом від 12.05.2000 р. N 6514/7/16-1201.