Государственная налоговая администрация Украины рассмотрела письмо относительно порядка обложения налогом на добавленную стоимость жилищно-коммунальных услуг и сообщает.

В соответствии с п. 4.1 ст. 4 Закона Украины "О налоге на добавленную стоимость" база налогообложения операций по продаже товаров (работ, услуг) определяется исходя из их договорной (контрактной) стоимости, определенной по свободным или регулируемым ценам (тарифам). В состав договорной (контрактной) стоимости включаются любые суммы средств, стоимость материальных и нематериальных активов, передаваемых налогоплательщику непосредственно покупателем через любое третье лицо в связи с компенсацией стоимости товаров (работ, услуг), проданных (выполненных, предоставленных) таким налогоплательщиком.

Таким образом, сумма любой компенсации за товары (работы, услуги), продажа которых осуществляется по свободным ценам, независимо, от какого лица она получена, включается в базу обложения налогом на добавленную стоимость. При операциях по продаже товаров (работ, услуг) по регулируемым ценам (тарифам), установленным согласно действующему законодательству государственными органами Украины, базой обложения налогом на добавленную стоимость будет регулируемая цена (тариф).

Учитывая изложенное, а также учитывая то, что в соответствии с нормативно-правовыми актами стоимость жилищно-коммунальных услуг подлежит государственному регулированию, базой обложения налогом на добавленную стоимость будет размер регулируемой цены (тарифа).

Поскольку субсидии населению назначаются при наличии разницы между размером платы за жилищно-коммунальные услуги (тарифа) и объемом определенного Кабинетом Министров Украины обязательного процента платежа, а тарифы на жилищно-коммунальные услуги установлены с учетом налога на добавленную стоимость, то и сумма, поступающая от отдела субсидий, включает налог на добавленную стоимость.