ГНАУ рассмотрела письмо института об уплате НДС по операциям по продаже электроэнергии при предоставлении арендных услуг и сообщает следующее.

В соответствии с пп.3.1.1 ст.3 Закона Украины "О налоге на добавленную стоимость" объектом обложения НДС являются операции налогоплательщиков по продаже товаров (работ, услуг) на таможенной территории Украины, в том числе операции по оплате стоимости услуг по договорам оперативной аренды (лизинга). При этом база налогообложения арендных услуг согласно п.4.1 ст.4 указанного Закона определяется исходя из договорной (контрактной) стоимости операции. А поэтому в объект налогообложения включаются все расходы, связанные с предоставлением такой услуги, и не включается оплата только тех услуг, которые согласно договору аренды обязуется предоставлять арендодатель, а также расходы на содержание арендованного имущества.

Таким образом, стоимость электроэнергии, которую уплачивает арендатор в составе стоимости арендной услуги, включается в общую стоимость услуги по договору оперативной аренды (лизинга), которая и облагается НДС по ставке 20 процентов базы налогообложения.

Согласно ст.15 Закона Украины от 16.12.97 г. N 723 "О лизинге" все расходы на содержание объекта лизинга, кроме расходов, связанных с его эксплуатацией и обновлением использованных материалов, несет лизингодатель, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Кроме того, учитывая то, что согласно п.11.6 ст.11 Закона Украины "О налоге на добавленную стоимость", с учетом изменений и дополнений к нему, в том числе внесенных Законом Украины от 25.12.98 г. N 368, до 01.01.2000 г. по нулевой ставке исчисляется НДС на операции по продаже электроэнергии, то при наличии налоговых накладных, выписанных ВЭО "Облэнерго", каждому арендатору (пользователю) на операции по продаже электроэнергии, средства за которые непосредственно уплачены на расчетный счет ПЭО "Облэнерго", распространяется действие п.11.6 ст.11 Закона Украины "О налоге на добавленную стоимость".