В связи с многочисленными запросами относительно платы за землю при переходе субъекта предпринимательской деятельности на упрощенную систему налогообложения в соответствии с Указом Президента Украины от 3 июля 1998 года N 727/98 Государственная налоговая администрация Украины сообщает следующее.

Взимание платы за землю в Украине осуществляется в соответствии с Законом Украины от 19.09.96 г. N 378/96-ВР "О внесении изменений и дополнений в Закон Украины "О плате за землю" (с изменениями и дополнениями), которым установлены ставки земельного налога, порядок его взимания и льготы по налогообложению земли.

Согласно ст.2 данного Закона плата за землю взимается в виде земельного налога или арендной платы.

Статьей 5 этого же Закона установлено, что объектом платы за землю является земельный участок, переданный в собственность или предоставленный в пользование, в том числе на условиях аренды. Субъектами платы за землю (плательщиками) являются собственники земли и землепользователи, в том числе арендаторы, то есть непосредственно те юридические или физические лица, которым земля передана в собственность или предоставлена в пользование, в том числе на условиях аренды.

Собственники земли и землепользователи, кроме арендаторов, уплачивают земельный налог. За земельные участки, предоставленные в аренду, взимается арендная плата.

Отношения, связанные с арендой земли, регулируются Законом Украины от 06.10.98 г. N 161-XIV "Об аренде земли", согласно которому арендодателями земли в Украине могут выступать сельские, поселковые, городские, районные советы и собственники земли (ст.5 указанного Закона).

Договор аренды земли - это соглашение сторон о взаимных обязательствах, определенных статьями 22-24 указанного Закона, в соответствии с которыми арендодатель за плату передает арендатору во владение и пользование земельный участок для хозяйственного использования на обусловленный договором срок.

Арендная плата за землю - это платеж, вносимый арендатором арендодателю за пользование земельным участком.

В случае если арендодателем выступает собственник земли, то арендатор, заключив при этом договор на аренду земли с собственником, уплачивает собственнику арендную плату за землю, а собственник, в свою очередь, уплачивает на счет соответствующего совета, на территории которого находится земельный участок, земельный налог.