<...>

Згідно зі ст. ст. 715 і 716 гл. 54 Цивільного кодексу України до договору міни застосовуються загальні положення про купівлю-продаж. За договором міни кожна зі сторін зобов'язується передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший товар. Кожна зі сторін договору міни є продавцем того товару, який він передає в обмін, і покупцем товару, який він одержує взамін. Тобто сутністю договору міни майна є купівля-продаж майна.

Порядок оподаткування доходу, отриманого платником податку від продажу (обміну) об'єктів нерухомого майна, регламентується ст. 172 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), якою встановлено, що для цієї статті під продажем розуміється будь-який перехід права власності на об'єкти нерухомості, крім їх успадкування та дарування (п. 172.8).

Враховуючи викладене, порядок оподаткування доходу платника податку від обміну об'єктів нерухомого майна аналогічний до порядку оподаткування доходу від продажу такого майна, встановленого ст. 172 Кодексу.

Відповідно до п. 172.1 ст. 172 Кодексу дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року, зокрема, квартири, за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.

Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більше ніж одного з об'єктів нерухомості, зазначених у п. 172.1 цієї статті, зокрема квартири, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною п. 167.2 ст. 167 цього Кодексу (5%) (п. 172.2 ст. 172 Кодексу).