Державна податкова служба України розглянула Ваш лист від 27.12.2010 N б/н щодо віднесення до складу валових витрат юридичних та витрат фізичних осіб лізингових операцій з нерухомим майном згідно з договорами найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), який надійшов із зверненням народного депутата України Шкіля А.В. від 10.01.2011 N 7-189/2297, і повідомляє, що Закон України від 11 лютого 2010 N 1878 "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України" не регулює питання оподаткування.

Порядок укладення договорів найму (оренди), в тому числі договорів найму (оренди) нерухомого майна, їх нотаріального посвідчення та державної реєстрації, врегульовано статтями 793 - 795 Цивільного кодексу України (далі - Цивільний кодекс).

Зокрема, п. 2 статті 793 Цивільного кодексу передбачено, що договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню.

Крім того, п. 1 статті 794 Цивільного кодексу встановлено, що договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладений на строк не менше ніж на три роки, підлягає державній реєстрації.

Статтею 795 Цивільного кодексу встановлено, що передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.