Державна податкова адміністрація України розглянула лист Фонду державного майна України від 14.02.2011 р. N 10-14-1948 щодо оподаткування податком на додану вартість сум орендної плати за використання зданого в оренду майна згідно із Законом України від 03.04.97 р. N 168/97-ВР "Про податок на додану вартість" (далі - Закон N 168/97-ВР) та повідомляє.

Відповідно до підпункту 7.3.1 пункту 7.3 статті 7 Закону N 168/97-ВР датою виникнення податкових зобов'язань з поставки товарів (робіт, послуг) вважається дата, яка припадає на податковий період, протягом якого відбувається будь-яка з подій, що сталася раніше:

- або дата зарахування коштів від покупця (замовника) на банківський рахунок платника податку як оплата товарів (робіт, послуг), що підлягають поставці, а у разі поставки товарів (робіт, послуг) за готівкові грошові кошти - дата їх оприбуткування в касі платника податку, а при відсутності такої - дата інкасації готівкових коштів у банківській установі, що обслуговує платника податку,

- або дата відвантаження товарів, а для робіт (послуг) - дата оформлення документа, що засвідчує факт виконання робіт (послуг) платником податку.

Податкова накладна відповідно до підпункту 7.2.3 пункту 7.2 статті 7 Закону N 168/97-ВР складається у момент виникнення податкових зобов'язань продавця у двох примірниках.

Таким чином, на дату виникнення податкових зобов'язань Фонд державного майна України виписує податкову накладну на вартість орендної плати, де окремим рядком повинна бути виділена сума податку на додану вартість, яка становить 20 відсотків бази оподаткування, визначеної пунктом 4.1 статті 4 Закону N 168/97-ВР, та додається до вартості орендної плати.