Державна податкова адміністрація України розглянула ваш лист від 06.09.99 N 12/81 щодо питання оподаткування послуг, які надають житлово-будівельні кооперативи, і повідомляє.

Згідно з статтями 1 і 2 Закону України від 03.04.97 р. N 168 "Про податок на додану вартість", який набув чинності 1 жовтня 1997 року, платником податку є особа - суб'єкт підприємницької діяльності або інша юридична особа, що не є суб'єктом підприємницької діяльності, обсяг оподатковуваних операцій з продажу товарів (робіт, послуг) якої протягом будь-якого періоду з останніх дванадцяти календарних місяців перевищував 1200 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Під продажем товарів розуміються будь-які операції, що здійснюються за цивільно-правовими договорами, які передбачають передачу прав власності на такі товари, а під продажем робіт (послуг) - будь-які операції цивільно-правового характеру з надання послуг (результатів робіт), включаючи надання права на користування або розпорядження.

Правила надання населенню послуг з водо-, теплопостачання та водовідведення затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 30.12.97 N 1497, відповідно до яких постачальник послуг - це підприємство, що одержує послуги від виробника та постачає їх виконавцеві (житлово-експлуатаційні або інші підприємства і організації, які безпосередньо надають споживачеві комунальні послуги) або споживачеві (наймачу, власнику квартири).

Таким чином, житлово-будівельні кооперативи, які є юридичними особами незалежно від мети діяльності (отримання прибутку чи його відсутність), виконуючи функції постачальника послуг (одержує послуги від виробника та безпосередньо надає їх споживачеві), незалежно від форми договорів, по яких здійснюється постачання таких послуг, при наявності обсягів у розмірі, встановленому законодавством, підпадають під визначення особи, яка повинна зареєструватися в якості платника податку на додану вартість, на яку поширюються норми Закону як в частині податкових зобов'язань, так і в частині податкового кредиту, а до бюджету сплачується лише позитивна різниця між загальною сумою податкових зобов'язань, що виникли у зв'язку з будь-яким продажем товарів (робіт, послуг) протягом звітного періоду, та сумою податкового кредиту звітного періоду.