Державна податкова адміністрація України розглянула ваш лист від 11.11.98 N 4-20-321/376 щодо порядку оподаткування податком на додану вартість житлово-комунальних послуг і повідомляє.

Відповідно до п. 4.1 статті 4 Закону України від 03.04.97 р. N 168 "Про податок на додану вартість" база оподаткування операцій з продажу товарів (робіт, послуг) визначається виходячи з їх договірної (контрактної) вартості, визначеної за вільними або регульованими цінами (тарифами). До складу договірної (контрактної) вартості включаються будь-які суми коштів, вартість матеріальних і нематеріальних активів, що передаються платнику податку безпосередньо покупцем через будь-яку третю особу в зв'язку з компенсацією вартості товарів (робіт, послуг), проданих (виконаних, наданих) таким платником податку.

Таким чином, сума будь-якої компенсації до товарів (робіт, послуг), продаж яких здійснюється за вільними цінами, незалежно від якої особи вона отримана, включається до бази оподаткування податком на додану вартість. При операціях з продажу товарів (робіт, послуг) за регульованими цінами (тарифами), встановленими згідно з діючим законодавством державними органами України, базою оподаткування податком на додану вартість буде регульована ціна (тариф).

Зважаючи на викладене, а також враховуючи те, що відповідно до нормативно-правових актів, вартість житлово-комунальних послуг підлягає державному регулюванню, то базою оподаткування податком на додану вартість буде розмір регульованої ціни (тарифу).

Оскільки субсидії населенню призначаються при наявності різниці між розміром плати за житлово-комунальні послуги (тарифу) і обсягом визначеного Кабінетом Міністрів України обов'язкового відсотка платежу, а тарифи на житлово-комунальні послуги встановлені з урахуванням податку на додану вартість, то й сума, що надходить від відділу субсидій включає податок на додану вартість.