Державна податкова адміністрація України згідно з Законом України від 02.10.92 р. N 2657-XII "Про інформацію" в межах компетенції розглянула <...> листи <...> і повідомляє.

Відповідно до пп. "ж" п. 1.3 ст. 1 Закону України від 22.05.2003 р. N 889-IV "Про податок з доходів фізичних осіб" (далі - Закон) доходом з джерелом його походження з України, тобто оподатковуваним доходом є, зокрема, дохід від продажу рухомого майна, якщо факт зміни власника (продажу об'єкта рухомого майна) підлягає державній реєстрації та/або нотаріальному посвідченню згідно із законом України, або якщо місце вручення такого рухомого майна набувачеві знаходиться на території України.

Порядок оподаткування операцій з продажу або обміну об'єкта рухомого майна регулюється ст. 12 Закону, згідно із п. 12.1 цієї статті дохід платника податку від продажу об'єкта рухомого майна протягом звітного податкового року оподатковується за ставкою, встановленою п. 7.1 ст. 7 цього Закону.

Відповідно до п. 12.3 ст. 12 Закону якщо об'єкт рухомого майна продається за посередництвом юридичної особи (її філії, відділення, іншого відокремленого підрозділу) або представництва нерезидента, то така особа вважається податковим агентом платника податку стосовно оподаткування доходів, отриманих таким платником податку від такого продажу.

Статтею 1011 Цивільного кодексу України визначено, що за договором комісії одна сторона (комісіонер) зобов'язується за дорученням другої сторони (комітента) за плату вчинити один або кілька правочинів від свого імені, але за рахунок комітента.

Таким чином, якщо комітент - фізична особа продає своє майно за посередництвом юридичної особи - комісійного магазина (комісіонера), то такий комісіонер є податковим агентом, на якого покладено функції щодо нараховування, утримання та сплати податку до бюджету за ставкою, визначеною п. 7.1 ст. 7 Закону, від імені та за рахунок платника податку, ведення податкового обліку та подання звітності податковим органам відповідно до Закону, а також нести відповідальність за порушення норм цього Закону відповідно до п. 1.15 ст. 1 Закону.

Водночас відповідно до п. 12.2 ст. 12 Закону як виняток із пункту 12.1 цієї статті при продажу одного з об'єктів рухомого майна у вигляді легкового автомобіля, мотоцикла, моторолера або моторного (парусного) човна не частіше одного разу протягом звітного податкового року доходи продавця від зазначених операцій оподатковуються за ставкою в розмірі 1 відсотка від вартості такого об'єкта рухомого майна за умови сплати (перерахування) ним суми державного мита до бюджету або суми плати нотаріусу за нотаріальне посвідчення відповідного договору до такого посвідчення.

Статтею 657 Цивільного кодексу України визначено, що державній реєстрації та нотаріальному посвідченню підлягає договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна, який укладається у письмовій формі. Цивільним кодексом обов'язкова державна реєстрація договорів купівлі-продажу зазначеного у пункті 12.2 ст. 12 Закону рухомого майна не передбачена.