Державна комісія з цінних паперів та фондового ринку (далі - Комісія) відповідно до запиту <...> повідомляє наступне.

Згідно із статтею 2 Закону України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю" сертифікат ФОН - цінний папір, що засвідчує право його власника на отримання доходу від інвестування в операції з нерухомістю. Статтею 25 цього Закону зазначено, що емітент сертифікатів є управитель ФОН, ФОН не є юридичною особою. Відповідно до статті 5 даного Закону метою створення ФОН є отримання доходу власниками сертифікатів цього ФОН, в тому числі шляхом участі спільного інвестора у фонді фінансування будівництва.

Статтею 167 Господарського кодексу України зазначено - корпоративні права - це права особи, частка якої визначається у статутному фонді (майні) господарської організації, що включають правомочності на участь цієї особи в управлінні господарською організацією, отримання певної частки прибутку (дивідендів) даної організації та активів у разі ліквідації останньої відповідно до закону, а також інші правомочності, передбачені законом та статутними документами.

Законом України "Про цінні папери та фондовий ринок" (далі - Закон) сертифікати ФОН віднесено до пайових цінних паперів.

Відповідно до пункту 5 статті 3 Закону пайові цінні папери - цінні папери, які посвідчують участь їх власника у статутному капіталі (крім інвестиційних сертифікатів та сертифікатів ФОН), надають власнику право на участь в управлінні емітентом (крім сертифікатів ФОН) і отримання частини прибутку, зокрема у вигляді дивідендів, та частини майна у разі ліквідації емітента (крім сертифікатів ФОН).