Відповідно до Законів України "Про інститути спільного інвестування (пайові та корпоративні інвестиційні фонди)", "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" Державна комісія з цінних паперів та фондового ринку

1. Затвердити Положення про вимоги до договору про надання послуг з оцінки вартості нерухомого майна інституту спільного інвестування (додається).

2. Управлінню інвестиційної діяльності (А. Рибальченко) забезпечити державну реєстрацію цього рішення в Міністерстві юстиції України.

3. Управлінню організаційного забезпечення Комісії забезпечити опублікування цього рішення відповідно до чинного законодавства.

4. Рішення набирає чинності відповідно до чинного законодавства.

5. Пункт 2.1 Положення набирає чинності з моменту прийняття Фондом державного майна України відповідних нормативно-правових актів, але не раніше ніж через 10 днів після державної реєстрації цього Положення.

6. Контроль за виконанням цього рішення покласти на члена Комісії - заступника Голови С. Бірюка

1.1. Визначення термінів:

Інститут спільного інвестування (далі - ІСІ) розуміється у значенні, визначеному Законом України "Про інститути спільного інвестування (пайові та корпоративні інвестиційні фонди)".

Компанія з управління активами розуміється у значенні, визначеному Законом України "Про інститути спільного інвестування (пайові та корпоративні інвестиційні фонди)".

Незалежний оцінювач майна ІСІ (далі - оцінювач майна) - суб'єкт оціночної діяльності - суб'єкт господарювання, який здійснює оцінку нерухомого майна під час його придбання або відчуження в порядку, встановленому законодавством про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність.

Незалежна оцінка майна (далі - оцінка майна) розуміється у значенні, визначеному Законом України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".

Суб'єкт оціночної діяльності - суб'єкт господарювання розуміється у значенні, визначеному Законом України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".

Об'єкт оцінки майна - нерухоме майно, що обліковується на балансі ІСІ і входить до складу його активів та може бути придбане (відчужене) ІСІ, щодо якого необхідно провести оцінку майна.

Вартість об'єкта оцінки майна - ймовірна ціна, за яку об'єкт міг би бути проданий за економічних умов, що склалися на момент проведення оцінки.

Звіт про оцінку майна - документ, що складається оцінювачем майна за наслідками проведеної оцінки майна та містить обгрунтування та висновки про його вартість та підтверджує виконані процедури з оцінки майна.

1.2. Надання послуг з оцінки майна ІСІ здійснюється оцінювачем майна

ІСІ на підставі договору про надання послуг з оцінки вартості нерухомого майна ІСІ (далі - Договір), який отримав сертифікат суб'єкта оціночної діяльності.

Незалежним оцінювачем майна ІСІ не може бути:

компанія з управління активами та її пов'язані особи;

зберігач, аудитор (аудиторська фірма), які обслуговують такий ІСІ, та їх пов'язані особи;

корпоративний інвестиційний фонд та його пов'язані особи.

1.3. Договір укладається:

1.3.1. Для корпоративного інвестиційного фонду - від імені корпоративного інвестиційного фонду між компанією з управління активами та оцінювачем майна ІСІ.

Компанія з управління активами корпоративного інвестиційного фонду виступає представником корпоративного інвестиційного фонду у взаємовідносинах із оцінювачем майна щодо цього Договору на підставі Закону України "Про інститути спільного інвестування (пайові та корпоративні інвестиційні фонди)" та договору про управління активами інституту спільного інвестування.

Договір має бути затверджений наглядовою радою цього фонду.

1.3.2. Для пайового інвестиційного фонду - між компанією з управління активами та оцінювачем майна ІСІ.

1.3.3. Договір має містити всі істотні умови, визначені законодавством України.

1.4. Оформлення договорів на проведення оцінки конкретного майна здійснюється згідно з законодавством про оцінку майна та професійно-оціночної діяльності.

2.1. Укладанню договору передує перевірка наданих суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання документів, що підтверджують його здатність професійно здійснювати оцінку майна. До цих документів належать: