На виконання абзацу 2 пункту 1 розпорядження Кабінету Міністрів України від 30 липня 1998 року N 628-р та з метою впровадження конкурентних засад у сфері утримання житлових будинків та прибудинкових територій

1. Затвердити Типове положення про порядок конкурсного відбору підприємств для утримання житлових будинків і прибудинкових територій (додається) та Типовий договір на утримання житлових будинків і прибудинкових територій (додається).

2. Начальнику Відділу житлового господарства Корчуку І.М. забезпечити подання на державну реєстрацію до Міністерства юстиції України наказу "Про затвердження Типового положення про порядок конкурсного відбору підприємств для утримання житлових будинків і прибудинкових територій та Типового договору на утримання житлових будинків і прибудинкових територій".

3. Контроль за виконанням цього наказу покласти на Першого заступника Голови Комітету Онищука Г.І.

1. Типове положення про порядок конкурсного відбору підприємств для утримання житлових будинків і прибудинкових територій (далі - Типове положення) визначає порядок організації і проведення конкурсного відбору підприємств усіх форм власності для утримання житлових будинків і прибудинкових територій.

2. Підставою для проведення конкурсу є незадовільний стан виконання комплексу послуг з утримання житла, великий обсяг невиконаних робіт з ремонту та утримання будинків, а також скарги мешканців на якість послуг та стан житлового фонду.

3. Метою здійснення конкурсного відбору підприємств для утримання житлових будинків і прибудинкових територій є забезпечення ефективного збереження житлового фонду та продовження терміну його служби, зниження вартості послуг, підвищення якості надання послуг з обслуговування та ремонту житлового фонду і прибудинкових територій.

4. Рішення про проведення конкурсу приймає власник житлового фонду, який є організатором конкурсу. Він гарантує рівні умови всім учасникам, незалежно від форми власності і місця розташування.

Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків, житлово-будівельні кооперативи можуть самостійно залучати підрядників для обслуговування будинку.

5. Відбір підприємств для утримання житлових будинків і прибудинкових територій проводиться на основі конкурсу.

6. До участі в конкурсі допускаються підприємства усіх форм власності, установчим завданням яких є надання послуг з утримання житлових будинків і прибудинкових територій.

7. До участі в конкурсі не допускаються підприємства, які:

ліквідуються;

визнані банкрутами;

установчі документи яких визнані недійсними в судовому порядку.

8. Власник житлового фонду - суб'єкт права власності на житло.

9. Виконавець - підприємство, установа, організація, юридична особа, яке(яка) уклало(а) договір на надання послуг з утримання житлових будинків і прибудинкових територій.

10. Замовник - власник житлового фонду.

11. Заявка - сукупність документів, що подаються на конкурс.

12. Об'єднання співвласників - господарська організація і юридична особа, створена виключно для обслуговування, ремонту і реконструкції жилого будинку та утримання прибудинкової території.

13. Орган, уповноважений управляти житловим фондом, - орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який здійснює безпосередню реалізацію житлової політики на місцях.

14. Потенційний учасник - підприємство, установа, організація, юридична особа, яке(яка) офіційно подало(а) заявку про бажання взяти участь у конкурсі з надання послуг з утримання житлових будинків і прибудинкових територій.

15. Прибудинкова територія - виділена в установлених межах земельна ділянка, на якій розташовані багатоквартирний будинок (будинки), допоміжні будівлі та споруди, призначені для його обслуговування та забезпечення сприятливих умов проживання мешканців.

16. Утримання житлового будинку - комплекс робіт, спрямований на створення належних умов перебування та життєзабезпечення в будинку громадян та на забезпечення утримання житлового фонду й прибудинкових територій (санітарне й технічне обслуговування та ремонт будинку).

17. Житловий фонд - жилі будинки, а також жилі приміщення в інших будівлях, що знаходяться на території України.

Житловий фонд включає:

жилі будинки і жилі приміщення в інших будівлях, що належать державі (державний житловий фонд);

жилі будинки і жилі приміщення в інших будівлях, що належать колгоспам та іншим кооперативним організаціям, їх об'єднанням, профспілковим та іншим громадським організаціям (громадський житловий фонд);