З метою вдосконалення нормативно-методологічної бази приватизації

1. Внести зміни і доповнення до Положення про оцінку вартості патенту на право оренди будівель (споруд, приміщень), затвердженого наказом Фонду державного майна України від 31.01.95 N 91, виклавши його в редакції, що додається.

2. Департаменту малої приватизації та незавершеного будівництва зареєструвати зміни та доповнення до Положення в Міністерстві юстиції України.

3. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Голови Фонду державного майна України О.М.Бондаря.

1.1. Це Положення розроблено відповідно до Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)" та Указу Президента України від 30 грудня 1994 р. N 827/94 "Про заходи щодо прискорення процесу малої приватизації в Україні".

1.2. Положення встановлює порядок визначення ціни продажу патенту на право оренди будівель (споруд, приміщень) (далі - патент) у випадках, передбачених Положенням про патент на право оренди будівель (споруд, приміщень), затвердженим наказом Фонду державного майна України від 31 січня 1995 р. N 90.

1.3. Вартість патенту визначається органом приватизації.

2.1. Вартість патенту відображає вартість права орендаря на одержання доходу від самостійного використання будівлі (споруди, приміщення) ефективним шляхом.

2.2. У разі продажу патенту його ціна визначається за формулою:

де Пц - ціна продажу патенту, гривень;

Вб - балансова вартість будівлі (споруди, приміщення) з урахуванням індексації, гривень;

Пб - площа будинку (споруди, приміщення) згідно з даними бюро технічної інвентаризації, м2;

Сам - коефіцієнт амортизаційних відрахувань;

S - площа, на яку продається патент (визначається згідно з даними технічного паспорта), м2;

Кяк - коефіцієнт якості будівлі (споруди, приміщення);

Т - коефіцієнт, що враховує термін дії патенту;

Іінф - індекс інфляції, визначається згідно з даними Міністерства статистики України.

2.3. Коефіцієнт амортизаційних відрахувань Сам розраховується за нормами амортизаційних відрахувань на повне відтворення основних фондів народного господарства, затвердженими постановою Ради Міністрів СРСР від 22 жовтня 1990 р. N 1072 "Про єдині норми амортизаційних відрахувань на повне відтворення основних фондів народного господарства СРСР", з урахуванням терміну експлуатації в порядку, встановленому листом Міністерства фінансів УРСР і Державного комітету УРСР по економіці від 25 січня 1991 р. N 04-5033/21-31/31 "Про нарахування амортизації", постановою Кабінету Міністрів України від 3 квітня 1993 р. N 250 "Про затвердження Положення про організацію бухгалтерського обліку і звітності в Україні" із змінами і доповненнями від 5 липня 1993 р. N 509, 24 вересня 1993 р. N 804, 21 березня 1994 р. N 175 та 26 квітня 1995 р. N 307. З 1 січня 1997 р. застосовувати постанову Кабінету Міністрів України від 6 вересня 1996 р. N 1075 "Про затвердження Положення про порядок визначення амортизації та віднесення амортизаційних відрахувань на витрати виробництва (обігу)".

Розмір коефіцієнта амортизаційних відрахувань Сам визначається як відношення річної норми амортизаційних відрахувань до 100 відсотків.

2.4. Коефіцієнт якості будівлі (споруди, приміщення) Кяк визначається відповідно до формули:

де Км - коефіцієнт місцезнаходження об'єкта, встановлюється залежно від розташування будівлі (споруди, приміщення) в межах населеного пункту згідно з додатком N 2 Методичних рекомендацій по розробці зональних коефіцієнтів, які затверджені наказом Фонду державного майна України від 16 грудня 1992 р. N 567;