На виконання Законів України "Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту", "Про основні засади соціального захисту ветеранів праці та інших громадян похилого віку в Україні" та постанови Кабінету Міністрів України від 16.02.94 N 94 "Про порядок надання пільг, передбачених законом України "Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту"

Затвердити Положення про порядок проведення безплатного капітального ремонту жилих будинків (квартир) інвалідів війни, осіб, які мають особливі заслуги перед Батьківщиною, членів сімей загиблих військовослужбовців та прирівняних до них осіб, погоджене з Міністерством соціального захисту населення, Міністерством оборони, Міністерством фінансів України (додається).

1.1. Положення про порядок проведення безплатного капітального ремонту жилих будинків (квартир) інвалідів війни, осіб, які мають особливі заслуги перед Батьківщиною, членів сімей загиблих військовослужбовців та прирівняних до них осіб (надалі - Положення) розроблено на виконання постанови Кабінету Міністрів України від 16.02.94 N 94 "Про порядок надання пільг, передбачених Законом України "Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту"

1.2. Положення регламентує умови виконання безплатного капітального ремонту жилих будинків (квартир), що перебувають у власності осіб, які користуються пільгами згідно із Законами України "Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту" та "Про основні засади соціального захисту ветеранів праці та інших громадян похилого віку в Україні".

1.3. Безплатний капітальний ремонт здійснюється лише одного жилого будинку (квартири) за місцем постійного проживання особи, якій надається зазначена пільга.

1.4. Для вирішення питання про проведення безплатного капітального ремонту власник житла подає заяву до місцевого органу влади і самоврядування за формою згідно з додатком N 1 до Положення.

Питання про необхідність виконання капітального ремонту вирішується у місячний термін після подання заяви.

1.5. Місцеві органи влади і самоврядування ведуть Книгу обліку виконання безплатних капітальних ремонтів жилих будинків (квартир), що перебувають у власності осіб, яким надаються пільги, за формою згідно з додатком N 2 до Положення.

2.1. Види і обсяги робіт з капітального ремонту будинку (квартири), визначаються спеціальною комісією, яка створюється при місцевому органі влади і самоврядування із залученням спеціалістів житлово-експлуатаційних, ремонтно-будівельних організацій, представників місцевого органу влади, що фінансує виконання ремонтних робіт, органу технічної інвентаризації та інших уповноважених осіб, у присутності власника житла.

2.2. На основі обстеження будинку (квартири) визначається перелік робіт, які необхідно виконати під час безплатного капітального ремонту (згідно з додатком N 3), що обгрунтовується необхідність їх проведення з урахуванням строку останнього капітального ремонту та виходячи із тривалості експлуатації елементів будинку, обладнання, комунікацій і т.ін. та їхнього технічного стану відповідно до Положення про систему технічного обслуговування, ремонту та реконструкції жилих будівель в містах і селищах України, затвердженого наказом Держжитлокомунгоспу України від 31.12.91 N 135.

У цьому разі не враховуються роботи, пов'язані з підвищенням рівня благоустрою житла, які повинні виконуватися за рахунок коштів власника будинку (квартири).

За результатами обстеження складається розцінковий опис робіт.

2.3. За визначеними обсягами робіт складається кошторисний розрахунок і визначається вартість капітального ремонту будинку (квартири) згідно з діючим порядком визначення вартості ремонту жилих будівель.

Кошторисний розрахунок і вартість капітального ремонту будинку (квартири) затверджуються рішенням місцевого органу влади і самоврядування і не підлягають подальшій зміні.

2.4. Вартість капітального ремонту 1 кв.м будинку (квартири) не повинна перевищувати середньої вартості аналогічного ремонту 1 кв.м житла державного житлового фонду у даному регіоні.

2.5. Загальна площа будинку (квартири), що ремонтується безплатно, не повинна перевищувати встановленого розміру - 21 квадратний метр на кожного члена сім'ї що має право на зазначену пільгу.

Ремонт надлишків загальої площі здійснюється на загальних умовах.

Періодичність ремонту - в міру необхідності, але не частіше одного разу за 10 років.

3.1. Капітальний ремонт жилих будинків (квартир) може проводитись господарським, підрядним, а також господарсько-підрядним способом ремонтними, ремонтно-будівельними організаціями різних форм власності на замовлення служби, уповноваженої місцевим органом влади і самоврядування.

Строки проведення ремонту обумовлюються договором між замовником та виконавцем робіт, узгоджуються з власником житла і не повинні перевищувати: 6 місяців - для ремонту будинку, 3 місяці - для ремонту квартири.

3.2. Приймання будинків (квартир) після закінчення капітального ремонту здійснюється комісією, яка створюється місцевим органом влади і самоврядування у складі представників місцевого органу влади і самоврядування, виконавця робіт, власника житла та інших уповноважених осіб.

Приймання відремонтованих будинків (квартир) здійснюється відповідно до Правил приймання в експлуатацію відремонтованих житлових будівель, об'єктів культурно-побутового призначення, їх частин та окремих елементів, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу від 31 грудня 1992 року N 92.

3.3. У технічному паспорті будинку (квартири) робиться відмітка про виконання капітального ремонту.

Фінансування витрат на проведення капітального ремонту будинків (квартир) здійснюється за рахунок коштів місцевих бюджетів у порядку, визначеному пунктом 6 постанови Кабінету Міністрів України від 16 лютого 1994 р. N 94 "Про порядок надання пільг, передбачених законом України "Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту".

Контроль за виконанням і дотриманням порядку проведення безплатного капітального ремонту будинків (квартир), що перебувають у власності громадян, яким надається зазначена пільга, здійснюється місцевими органами влади і самоврядування.

6.1. Першочерговий поточний ремонт жилих будинків (квартир), де мешкають особи, які мають право на зазначену пільгу, здійснюється незалежно від того, хто є наймачем і яка форма власності житлового фонду.

6.2. Поточний ремонт проводиться в міру необхідності, але не частіше одного разу за 5 років.

Перелік основних робіт, що виконується при проведенні першочергового поточного ремонту, наведено у додатку 4 до Положення.

6.3. Незалежно від форми власного житлового фонду поточний ремонт жилих будинків (квартир) виконується за рахунок коштів квартиронаймачів, у приватному житловому фонді - за рахунок коштів власника житла.

6.4. Ціноутворення, визначення вартості ремонтних робіт, порядку їх виконання і приймання, облік виконання першочерговий поточного ремонту жилих будинків і квартир здійснюється за принципом, що застосовується під час проведення капітального ремонту.

6.5. Контроль за виконанням і дотриманням порядку проведення першочергового поточного ремонту здійснюється місцевими органами влади і самоврядування.